Tomás Varela
Directortvarela@carey.cl
+56 2 2928 2223
Director del Grupo Inmobiliario de Carey. Su práctica se centra principalmente en asesorías a clientes locales y extranjeros en el desarrollo de proyectos inmobiliarios, incluyendo materias referidas a usos de suelo, permisos de edificación, revisión de títulos, compraventas, promesas, arriendos, entre otras materias de derecho civil.
EXPERIENCIA REPRESENTATIVA
- Equinix, una empresa multinacional estadounidense y el mayor proveedor mundial de data centers e infraestructura de colocación, en la adquisición del negocio de data centers de Entel en Chile y Perú por UF18.580.000 (Unidades de Fomento, aprox. US$703 millones).
- Grupo Axo en aspectos inmobiliarios para la adquisición de Komax, incluyendo el due diligence de aprox. 90 contratos de arriendo de locales ubicados en centros comerciales, así como la revisión y negociación de los contratos correspondientes.
- SMU en la redacción y negociación de contratos de arriendo de 21 locales comerciales con Inmobiliaria Santander, incluyendo el due diligence de las propiedades donde se ubican dichos locales.
- Sencorp en varios asuntos relacionados con el desarrollo de proyectos inmobiliarios y la pandemia Covid-19 y sus efectos en sus contratos de construcción en curso, incluyendo la revisión y análisis de las disposiciones de fuerza mayor y la gestión de reclamos con los contratistas.
- Sinovac, una empresa china líder en biofarmacéutica y uno de los mayores fabricantes de vacunas contra el Covid-19 del mundo, en la instalación y desarrollo de sus operaciones en Chile. La asesoría incluyó la constitución de una filial chilena, la compra de un inmueble para instalar una planta de vacunas (sistema fill finish) en Santiago, de más de 21.000 mt2, el ingreso a Chile de los fondos de capital iniciales, y en materias laborales y migratorias relacionadas a los trabajadores chilenos y extranjeros que prestarán servicios a Sinovac Chile. A través de su filial chilena, Sinovac tiene intención de cubrir el resto del mercado latinoamericano.
- H&M en la preparación y negociación de sus arriendos a largo plazo en Chile y búsquedas de títulos de propiedad relacionadas, incluyendo la revisión de la gestión de siniestros durante las obras de construcción.
- Inmobiliaria Nueva Córdova en todos los asuntos legales relacionados con el desarrollo de Nueva Las Condes, un proyecto de espacio comercial y de oficinas ubicado en Santiago, incluyendo la redacción y negociación de contratos con terceros, gestión de reclamos y asuntos corporativos del día a día.
- Larraín Vial y Grupo Patio en el proceso de due diligence, negociación y cierre con Aurus Administradora General de Fondos (Aurus AGF), para que a través de un vehículo de propiedad de ambos, se hicieran cargo de la gestión de los activos inmobiliarios del Fondo de Inversión Aurus Capital Renta Inmobiliaria. La asesoría incluyó la negociación y acuerdos de los términos para la sustitución de Aurus AGF como administradora del Fondo, por Larraín Vial Activos Administradora General de Fondos. Además, el diseño e implementación de una estructura que permitiera a este último y a Grupo Patio administrar y gestionar la cartera de recursos del Fondo. Por otra parte, también se asesoró en la negociación y acuerdos de asociación que regularán la administración conjunta de la cartera de recursos de éste.
PREMIOS Y RECONOCIMIENTOS
- Reconocido en Derecho Inmobiliario, Chambers Latin America.
- Destacado en Derecho Inmobiliario, Legal 500.
- Reconocido en Derecho Inmobiliario, Top Ranked Legal.
ACTIVIDADES Y MEMBRESÍAS
- Asociado Extranjero, Bilzin Sumberg, Estados Unidos de América (2019-2020).
ÁREAS RELACIONADAS
EDUCACIÓN
- Derecho, Facultad de Derecho, Universidad de los Andes.
- Diplomado en Derecho Inmobiliario de la Empresa, Universidad de los Andes (2011).
- LL.M., University of California, Los Ángeles, Estados Unidos de América (2019).
ADMISIONES
- Chile (2010).
IDIOMAS
- Español.
- Inglés.
